Граждане, желающие приобрести участок для индивидуального жилищного строительства за пределами населенного пункта, хотят заплатить за надел справедливую цену. Наша компания предлагает клиентам купить недвижимость в дачных поселках на Новой Риге. О том, какие факторы влияют на формирование стоимости земельных участков, расскажет данный материал.
Важно знать
Характеристикой, сильно влияющей на цену надела, является его территориальное расположение по отношению к ближайшему населенному пункту. Так, участки, находящиеся в радиусе 10 км от МКАД стоят чуть ли не вдвое больше, нежели те, что удалены на 30 км от столицы. Близость наделов к городу ассоциируется у покупателей с высоким уровнем развития инфраструктуры территории.
Следующим фактором, определяющим конечную стоимость участка, является экологическая чистота местности. Многие современные коттеджные поселки позиционируются в качестве территорий, свободных от загрязняющих атмосферу промышленных объектов. Высоко ценятся участки, расположенные возле лесонасаждений и водоемов. Многие покупатели хотят в будущем иметь возможность сходить в рощу за грибами, а также искупаться или порыбачить в озере неподалеку от дома.
Еще одним фактором, определяющим стоимость участка под ИЖС, является транспортная доступность. Самыми дорогими становятся территории, расположенные поблизости от скоростных автомагистралей и маршрутов пригородных автобусов.
Влияет на стоимость участков и наличие в районе объектов социальной инфраструктуры (больницы, школы, детские сады и продовольственные магазины). Цена надела, покупаемого на территории коттеджного поселка, зависит от статуса жилого комплекса (уровень охраны, развитие инженерных коммуникаций, и т. д.).
В качестве удешевляющих факторов выступают наличие на участке ветхих построек и зарослей. Не пользуются спросом и являются недорогими территории с юридическими обязательствами, ограничивающими права распоряжения наделом. Наша компания предлагает клиентам купить участок вдоль Волоколамского шоссе в коттеджном поселке «Лесная рапсодия».